What is capital asset hindi?/ कैपिटल ऐसेट क्या होता है?
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What is capital asset in hindi?/ कैपिटल ऐसेट क्या होता है?
केपिटल एसेट लॉन्ग टर्म संपति है इसका इस्तेमाल किसी बिजनेस, व्यक्ति की होने वाली आय या फिर रेवेन्यू जनरेट करने के लिए किया जाता है। कैपिटल ऐसेट से एक साल से ज्यादा समय तक होने वाले फ़ायदे देने की उम्मीद की जाती है, समय के साथ इनकी वैल्यू घटती रहती है।
केपिटल ऐसेट दो तरह के होते है:
1 tangible Asset क्या होते है?
Tangible asset का मतलब है ऐसी संपत्ति जिसे हम देख सकते हैं और जिसे छुआ जा सकता हो, वह tangible asset कहलाती है।
उदाहरण के लिए:
जैसे फिजिकल एसेट्स हैं, जैसे भवन, मशीनरी और वाहन आदि हैं।
2 intangible assets क्या होते हैं?
Intangible assets का मतलब होता है ऐसी संपत्ति जो आंखों से दिखाई नही देती हो, ना छुई जा सकती हो, मतलब ऐसी संपत्ति जिसे सिर्फ महसूस किया जा सकता हो।
उदाहरण के लिए:
जैसे कंपनी की पेटेंट, कॉपीराइट, ट्रेडमार्क और अच्छी ब्रांड वैल्यू, रॉयल्टी आदि जो देखी नही जा सकती है लेकिन सभी लोगों द्वारा जानी जाती है।
उदाहरण के लिए, मान लें कि एक निर्माण कंपनी ₹100,000 में एक नया उपकरण खरीदती है। इस उपकरण को 10 साल के लिए इस्तेमाल में लेने की उम्मीद है और इसका उपयोग कंपनी के उत्पादों के उत्पादन के लिए किया जाएगा। ऐसे उपकरण को कैपिटल ऐसेट माना जाता है क्योंकि यह लंबी अवधि के उपयोगी है और इसकी सहायता से रेवेन्यू उत्पन्न करने की उम्मीद है।
समय के साथ, उपकरण में टूट-फूट के कारण इसकी कीमत कम होती है,और कीमत में कमी के कारण इनकी वैल्यू कम होती है। कंपनी टैक्स कटौती के रूप में मूल्यह्रास का दावा कर सकती है, जिससे उसकी इनकम टेक्स में कमी हो जाती है। हर वर्ष इसका दावा किया जा सकता है, इसे कंपनी मूल्यह्रास विधि द्वारा निर्धारित कर सकती है।
capital asset in income tax hindi / आयकर में कैपिटल ऐसेट क्या है:
आयकर के संदर्भ में, एक कैपिटल ऐसेट आम तौर पर उस संपत्ति को माना जाता है, जिसका आप स्वामित्व रखते हैं और निवेश के लिए उपयोग करते हैं, जैसे स्टॉक, बॉन्ड, रियल एस्टेट और गवर्मेंट सिक्योरिटी।
जब आप कैपिटल ऐसेट बेचते हैं, तो आपको कैपिटल गैन या लॉस हो सकता है, जो कि आपके द्वारा बेचने वाली संपत्ति की राशि और संपत्ति में आपके आधार (यानी, आपके द्वारा भुगतान की गई राशि, कुछ खर्चों बीच का अंतर होता है।
कैपिटल गैन आम तौर पर सामान्य आय की तुलना में अलग-अलग दरों पर कर के अधीन होते हैं, लंबी अवधि के होने वाले फ़ायदे (यानी, एक वर्ष से अधिक समय तक संपत्ति पर होने वाले फ़ायदे) के साथ आम तौर पर शॉर्ट टर्म होने वाले फ़ायदे की तुलना में कम दरों पर टैक्स लगाया जाता है। इसके अतिरिक्त, कैपिटल गैन या लॉस को पहचानने के समय को नियंत्रित करने वाले नियम हैं, जिसमें नुकसान के साथ होने वाले फ़ायदे को ऑफसेट करने की क्षमता और भविष्य के होने वाले फ़ायदे को ऑफसेट करने के लिए नुकसान को आगे बढ़ाने की क्षमता शामिल है।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कैपिटल ऐसेट का कर उपचार जटिल हो सकता है और विभिन्न सीमाओं और अपवादों के अधीन हो सकता है। कैपिटल ऐसेट और कर योजना से संबंधित कोई भी निर्णय लेने से पहले कर पेशेवर या वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना हमेशा सही होता है।
Capital asset pricing model hindi / कैपिटल एसेट प्राइसिंग मॉडल क्या होता है (CAPM) :
कैपिटल एसेट प्राइसिंग मॉडल (CAPM) एक वित्तीय मॉडल है जो किसी संपत्ति या निवेश के जोखिम और अपेक्षित रिटर्न के बीच संबंध को समझाने का प्रयास करता है। मॉडल इस धारणा पर आधारित है कि निवेशक तर्कसंगत और जोखिम-प्रतिकूल हैं, और वे जोखिम वाले निवेश के लिए उच्च रिटर्न की मांग करते हैं।
सीएपीएम फॉर्मूला जोखिम मुक्त दर और जोखिम प्रीमियम के रूप में संपत्ति की अपेक्षित वापसी की गणना करता है, जहां जोखिम प्रीमियम संपत्ति के बीटा द्वारा निर्धारित किया जाता है। बीटा समग्र बाजार के सापेक्ष किसी परिसंपत्ति की अस्थिरता या व्यवस्थित जोखिम का माप है।
capital asset pricing model formula hindi / कैपिटल एसेट प्राइसिंग मॉडल फॉर्मूला:
फॉर्मूला के रूप में व्यक्त किया जा सकता है:
अपेक्षित प्रतिफल = जोखिम-मुक्त दर बीटा x (बाजार प्रतिफल - जोखिम-मुक्त दर)
जिसमें,
जोखिम-मुक्त दर :- जोखिम-मुक्त दर वह रिटर्न है जो एक निवेशक जोखिम-मुक्त निवेश से कमा सकता है, जैसे कि गवर्मेंट सिक्योरिटी फंड्स।
बीटा समग्र :- बाजार के सापेक्ष किसी परिसंपत्ति की अस्थिरता या व्यवस्थित जोखिम का माप है।
मार्केट रिटर्न :- समग्र बाजार का रिटर्न है, जिसे आमतौर पर इंडेक्स द्वारा मापा जाता है।
सीएपीएम मॉडल का व्यापक रूप से वित्त में उपयोग किया जाता है ताकि निवेशकों और वित्तीय विश्लेषकों को अपने जोखिम के स्तर को देखते हुए निवेश की अपेक्षित वापसी का अनुमान लगाया जा सके।
हालांकि, यह आलोचना और बहस का भी विषय रहा है, कुछ तर्कों के साथ कि यह वास्तविक दुनिया में जोखिम और वापसी के बीच के जटिल संबंधों की देखरेख करता है।
Types of capital asset hindi/ कैपिटल ऐसेट के प्रकार:
Long term capital asset / लॉन्ग टर्म कैपिटल ऐसेट :
कैपिटल ऐसेट लंबी अवधि की संपत्ति होती है जिसका उपयोग किसी व्यवसाय या किसी व्यक्ति के लिए राजस्व या आय उत्पन्न करने के लिए किया जाता है। यहां कुछ सामान्य प्रकार की कैपिटल ऐसेट हैं:
संपत्ति: इसमें भूमि, भवन और संपत्ति में किए गए कोई सुधार शामिल हैं।
उपकरण: इसमें मशीनरी, वाहन, कंप्यूटर और अन्य फिजिकल एसेट्स शामिल हैं जिनका उपयोग वस्तुओं के उत्पादन या सेवाएं देने के लिए किया जाता है।
निवेश: इसमें स्टॉक, बॉन्ड और अन्य वित्तीय साधन शामिल हैं जिन्हें निवेश पर प्रतिफल उत्पन्न करने के इरादे से खरीदा जाता है।
Intangible संपत्ति: इसमें पेटेंट, ट्रेडमार्क, कॉपीराइट और बौद्धिक संपदा के अन्य रूप शामिल हैं।
प्राकृतिक संसाधन: इसमें तेल, गैस, खनिज और अन्य संसाधन शामिल हैं जो पृथ्वी से निकाले जाते हैं।
गुडविल: इसमें कंपनी की प्रतिष्ठा, ग्राहक संबंध और अन्य intangible संपत्तियों का मूल्य शामिल है जो इसके समग्र मूल्य में योगदान करते हैं।
ये मौजूदा प्रकार की कैपिटल ऐसेट के कुछ उदाहरण हैं। किसी व्यवसाय या व्यक्ति के पास विशिष्ट प्रकार की संपत्तियां उनके उद्योग, निवेश रणनीति और अन्य कारकों पर निर्भर करती हैं।
Short term capital asset / शॉर्ट टर्म कैपिटल ऐसेट :
शॉर्ट टर्म पूंजीगत संपत्तियां एक वर्ष या उससे कम की समय के लिए रखी गई संपत्तियों को संदर्भित करती हैं, और उस समय सीमा के भीतर नकदी में परिवर्तित होने की उम्मीद है। इन संपत्तियों में आमतौर पर प्रतिभूतियां, जैसे स्टॉक और बॉन्ड, साथ ही शॉर्ट टर्म ऋण और अन्य निवेश शामिल होते हैं।
शॉर्ट-टर्म कैपिटल एसेट्स आमतौर पर जल्दी होने वाले फ़ायदे कमाने या शॉर्ट-टर्म मार्केट ट्रेंड का फायदा उठाने के इरादे से हासिल किए जाते हैं। मूल्य में उतार-चढ़ाव या अन्य बाजार स्थितियों को भुनाने के लिए निवेशक इन संपत्तियों को अक्सर दिनों या हफ्तों के भीतर अक्सर खरीद और बेच सकते हैं।
होने वाले फ़ायदे पर बेचे जाने पर शॉर्ट टर्म कैपिटल ऐसेट कैपिटल गैन टैक्स के अधीन होती है। टैक्स की दर विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है, जिसमें परिसंपत्ति का समय और निवेशक का आयकर ब्रैकेट शामिल है। सामान्य तौर पर, शॉर्ट टर्म कैपिटल गैन पर लंबी अवधि के कैपिटल गैन की तुलना में उच्च दर से कर लगाया जाता है, जो कि एक वर्ष से अधिक समय तक संपत्ति पर होने वाले फ़ायदे होता है।
capital gain calculation / कैपिटल गैन की गणना कैसे करें:
कैपिटल गैन एक कैपिटल ऐसेट , जैसे स्टॉक, बॉन्ड, रियल एस्टेट, या अन्य निवेश की बिक्री पर अर्जित होने वाले फ़ायदे है। कैपिटल गैन की गणना करने के लिए, आपको इन सामान्य चरणों का पालन करना होगा:
अपनी लागत के आधार का निर्धारण करें: लागत का आधार वह राशि है जिसे आपने मूल रूप से परिसंपत्ति में निवेश किया था। इसमें खरीद मूल्य, साथ ही किसी भी शुल्क, कमीशन, और संपत्ति प्राप्त करते समय आपके द्वारा किए गए अन्य खर्च शामिल हैं।
बिक्री मूल्य निर्धारित करें: बिक्री मूल्य वह राशि है जो आपको संपत्ति बेचने पर प्राप्त हुई थी। इसमें विक्रय मूल्य, माइनस कोई शुल्क, कमीशन, और संपत्ति बेचते समय आपके द्वारा किए गए अन्य खर्च शामिल हैं।
कैपिटल गैन की गणना करें कैपिटल गैन बिक्री मूल्य और लागत के आधार के बीच का अंतर है। अगर बिक्री मूल्य लागत के आधार से अधिक है, तो आपको कैपिटल गैन होता है। यदि बिक्री मूल्य लागत के आधार से कम है, तो आपको पूंजीगत हानि होती है।
होल्डिंग अवधि निर्धारित करें: होल्डिंग अवधि वह समय है जब आप इसे बेचने से पहले संपत्ति के मालिक थे। यदि आपके पास एक वर्ष या उससे कम समय के लिए संपत्ति का स्वामित्व है, तो इसे शॉर्ट टर्म कैपिटल गैन माना जाता है।
यदि आपके पास एक वर्ष से अधिक समय तक संपत्ति का स्वामित्व है, तो इसे लॉन्ग टर्म कैपिटल गैन माना जाता है।
कर की दर निर्धारित करें: कैपिटल गैन पर कर की दर आपकी आय और आपके द्वारा संपत्ति रखने की अवधि के आधार पर भिन्न होती है। (लघु अवधि) शार्ट टर्म कैपिटल गैन पर आपकी साधारण आयकर दर पर कर लगाया जाता है, जबकि लॉन्ग टर्म कैपिटल गैन पर कम दर से कर लगाया जाता है, जो आपकी आय के आधार पर 0% से 20% तक होता है।
देय कर की गणना करें: एक बार जब आप कैपिटल गैन, धारण अवधि और कर की दर जान लेते हैं, तो आप कैपिटल गैन पर देय कर की गणना कर सकते हैं। बकाया कर निर्धारित करने के लिए लागू कर की दर से कैपिटल गैन को गुणा करें।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कर कानून जटिल हो सकते हैं और समय के साथ बदल सकते हैं, इसलिए यह सुनिश्चित करने के लिए कर पेशेवर से परामर्श करना या कर सॉफ़्टवेयर का उपयोग करना हमेशा एक अच्छा विचार है कि आप अपने कैपिटल गैन की सही गणना कर रहे हैं और अपने कर होने वाले फ़ायदे ों को अधिकतम कर रहे हैं।
आइए इसे रियल एस्टेट में निवेश के उदाहरण से समझते हैं:
मान लें कि आपने 2010 में 200,000 में एक आवासीय संपत्ति खरीदी, और आपने इसे 2022 में 300,000 में बेच दिया। बीच में, आपने संपत्ति में कुछ सुधार किए और संपत्ति के स्वामित्व और रखरखाव से संबंधित कुछ खर्चे भी किए, जो इस प्रकार हैं:
खरीद मूल्य: 200,000
सुधार लागत: 50,000
व्यय (संपत्ति कर, बीमा, मरम्मत, आदि): 20,000
बिक्री मूल्य: 300,000
अपने कैपिटल गैन की गणना करने के लिए, आपको पहले अपना समायोजित लागत आधार निर्धारित करना होगा। यह आपके मूल खरीद मूल्य, साथ ही संपत्ति में आपके द्वारा किए गए किसी भी पूंजीगत सुधार, साथ ही संपत्ति के स्वामित्व और रखरखाव से संबंधित किसी भी खर्च का योग है:
समायोजित लागत आधार = क्रय मूल्य सुधार लागत व्यय
समायोजित लागत आधार = ₹200,000 + ₹50,000 + ₹20,000
समायोजित कुल लागत आधार = ₹270,000
अगला, आप अपने कैपिटल गैन को निर्धारित करने के लिए अपने समायोजित लागत के आधार को बिक्री मूल्य से घटा देंगे:
कैपिटल गैन = विक्रय मूल्य - समायोजित लागत आधार
कैपिटल गैन = ₹300,000 - ₹270,000
कैपिटल गैन = ₹30,000
अंत में, आपको अपने कैपिटल गैन कर की गणना करनी होगी। कर की दर आपके आय स्तर पर निर्भर करती है और आप इसे बेचने से पहले कितने समय तक संपत्ति रखते थे।
यदि आपने संपत्ति को एक वर्ष से अधिक समय तक रखा है, तो होने वाले फ़ायदे को लॉन्ग टर्म कैपिटल गैन माना जाता है और शॉर्ट टर्म कैपिटल गैन की तुलना में कम दर पर कर लगाया जाता है।
यह मानते हुए कि आपके पास संपत्ति एक वर्ष से अधिक समय से है और राज्य कैपिटल गैन कर की दर 20% है, आपकी कैपिटल गैन टैक्स देनदारी होगी:
कैपिटल गैन टैक्स = capital gain x टैक्स की दर
कैपिटल गैन टैक्स = ₹30,000 x 0.20
कैपिटल गैन टैक्स = ₹ 6,000
तो इस उदाहरण में, आपका कैपिटल गैन ₹30,000 है और आपकी कैपिटल गैन टैक्स देनदारी ₹6,000 है।
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